Sale+38% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale980,000 €3,500 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
280 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment4,348 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 2,555 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Пентхаус с площ 280 кв.м. в квартал Витоша, София, разположен на последен етаж в затворен комплекс Макси.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, три спални, три бани, две гардеробни, складово помещение и две тераси.

Сградата е монолитна, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран с качествени материали и предлага отопление на газ и климатизация.

Комплексът е с добре поддържани зелени площи и е в близост до Френския лицей, Столичния зоопарк и Ловния парк, осигурявайки удобен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и сигурност в затворена среда с удобства за семеен живот.

Pros and cons

Pros
  • просторни тераси
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby