Продажба+11% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в София

СофияВитоша
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба670 000 €2 791 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
240 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този голям 4-стаен апартамент се намира в ж.к. Витоша, град София, в близост до бул. Симеоновско шосе. Разположен е на последния, 5-ти етаж, и предлага южно изложение с красива панорамна гледка към Витоша. Имотът е на два етажа и се отдава напълно обзаведен с висок клас мебели.

Първият етаж включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, тоалетна, килер и голяма тераса с място за барбекю. На втория етаж са разположени три спални, две бани, кабинет, зимна градина, фитнес стая и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Информация за строителството и годината на построяване не е предоставена, но апартаментът е в добро състояние и обзаведен с качествени мебели. Има възможност за наемане на подземен гараж, което е предимство в района.

Жилището се намира в тих и спокоен район с добра връзка до основни пътни артерии и удобства, което го прави подходящо за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в столицата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма площ
  • двуетажно разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с трапезария
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • зимна градина
  • фитнес стая
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района