медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~114 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 114 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота) — 3 184 €/м² срещу 2 654 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, район Витоша, част от ново строителство с акт 16 през 2028 г. Разположен е на 3-ти етаж от 15 в тухлена сграда.
Имотът предлага просторно разпределение с изложения на изток и юг, което осигурява добра естествена светлина. Възможност за преустройство в многостаен дом.
Сградата е изградена с качествени материали и разполага с удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.
Локацията е близо до Ловен парк и Зоопарка, с лесен достъп до центъра и две метростанции, както и до търговски центрове като Мол Парадайс.
Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в зелена и добре обслужвана зона.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 052 €, а очакваният наем за района — 1 794 €. Наемът покрива 59% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес