Продажба+25% над пазара

Четиристаен апартамент с паркинг във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба687 900 €3 184 €/м²
Очакван наем1 793 € /мес
Площ
216 м²
Етаж
3 / 15
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска3 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Витоша, част от ново строителство с акт 16 през 2028 г. Разположен е на 3-ти етаж от 15 в тухлена сграда.

Имотът предлага просторно разпределение с изложения на изток и юг, което осигурява добра естествена светлина. Възможност за преустройство в многостаен дом.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е близо до Ловен парк и Зоопарка, с лесен достъп до центъра и две метростанции, както и до търговски центрове като Мол Парадайс.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в зелена и добре обслужвана зона.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района