медиана 2 645 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартамент с площ 103 кв.м, разположен в град София, район Витоша. Сградата е ново строителство от 2026 г., с предстоящо издаване на АКТ 16 през лятото на същата година.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости, както и две тераси с гледка. Помещенията са светли благодарение на големи вертикални прозорци.
Сградата е тухлена, с висок клас дограма с троен стъклопакет и отопление на природен газ. Наличен е асансьор, а общите части са изпълнени с качествени материали.
Локацията е в тиха и спокойна среда с лесен достъп до основни пътни артерии, близо до бъдеща метростанция и автобусни линии. В района има магазини, учебни заведения и други удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобство, функционалност и съвременни стандарти на строителство.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 645 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
медиана 2 681 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 974 €/мес наем · доплащаш ~ 1 200 €/мес
медиана 2 505 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 793 €/мес наем · доплащаш ~ 825 €/мес
медиана 2 681 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 974 €/мес наем · доплащаш ~ 459 €/мес
медиана 2 681 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 974 €/мес наем · доплащаш ~ 290 €/мес
медиана 2 645 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 149% от вноската
~ 693 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 403 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 469 €/мес наем · доплащаш ~ 183 €/мес
медиана 2 645 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес