медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 691 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Витоша (122 имота) — 2 654 €/м² срещу 2 654 €/м².
Апартамент с 4 стаи, разположен в нова тухлена сграда в квартал Витоша, София. Имотът е на два етажа и предлага обща площ от 211 кв.м.
Разпределение включва просторни помещения с две нива, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на дневна и нощна зона. Към апартамента има включено мазе.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с качествени материали и подземен гараж, като имотът се продава с довършителни работи – луксозни интериорни врати и завършени бани.
Локацията е сред нискоетажна застрояване с красива гледка към Витоша, което осигурява спокойствие и близост до природата.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства на градския живот с достъп до зелени пространства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 1 794 €. Наемът покрива 72% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 30 000 € (5.7%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Витоша
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 729 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 419 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 1 001 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 2 684 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 111 €/мес