SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale451,080 €2,399 €/m²
Expected rent1,793 € /mo
Area
188 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment2,001 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 208 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този четиристаен апартамент се намира в град София, в квартал Витоша, в модерна сграда, която ще бъде завършена през 2026 г. Имотът е разположен на последния, пети етаж и предлага впечатляващи гледки и високи тавани, които създават усещане за простор и светлина.

Разпределението е функционално и включва просторна дневна с трапезария и кухненска зона с излаз към тераса, родителска спалня с възможност за дрешник, две допълнителни спални, подходящи за деца или гости, както и допълнително помещение, което може да се използва като кабинет или творческо пространство. Апартаментът разполага с две бани с тоалетни и удобно антре с място за вградени гардероби.

Сградата е изградена с монолитна конструкция и червена тухла, с 10 см външна топлоизолация и PVC дограма SALAMANDER, което гарантира добра енергийна ефективност. Терасите са завършени с гранитогрес, а входната врата е масивна метална. Инсталациите са подготвени за отопление, с индивидуални водомери и слаботокова система.

Локацията съчетава удобна комуникация с основни пътни артерии и близост до университети, магазини и спирки на градски транспорт, като същевременно предлага спокойствие и тишина. Това прави имота подходящ както за семейства, така и за инвестиция.

Апартаментът е балансиран избор за тези, които търсят просторен и светъл дом с модерни удобства и престижна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • панорамна тераса
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненска зона
  • родителска спалня
  • допълнителна спалня
  • допълнителна спалня
  • допълнително помещение
  • антре
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby