Продажба−20% под пазара

Четиристаен апартамент с паркомясто в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба310 220 €2 001 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска1 376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Витоша, на бул. Симеоновско шосе.

Разполага с непреходно разпределение, изложение изток/юг/запад, тераси и мазе.

Сградата е монолитна, с тухлено строителство, топлоизолация и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до спортни зали, училища, детски градини, магазини и зелени площи.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционален и добре устроен дом в градска среда с модерна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.