Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale310,220 €2,001 €/m²

Expected rent1,793 € /mo

Area

155 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment1,376 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,793 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, квартал Витоша, на бул. Симеоновско шосе.

Разполага с непреходно разпределение, изложение изток/юг/запад, тераси и мазе.

Сградата е монолитна, с тухлено строителство, топлоизолация и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до спортни зали, училища, детски градини, магазини и зелени площи.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционален и добре устроен дом в градска среда с модерна инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
качествени материали

Cons

последен етаж
отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.