ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Витоша с две тераси

СофияВитоша

Публикувано: 31 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба372 200 €2 401 €/м²

Очакван наем1 793 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 793 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Витоша, в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, кухня с дневна и трапезария, 3 спални, 2 бани с тоалетни и две големи тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство с качествени материали и е на последен етаж, което гарантира по-голяма тишина и гледка.

Локацията е тиха улица близо до зоологическата градина, посолства и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до МОЛ Парадайс.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство според нуждите на собственика.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две големи тераси
ново строителство
тиха улица

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.