Продажба−20% под пазара

Четиристаен тухлен апартамент с две тераси във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба305 000 €2 060 €/м²

Очакван наем1 816 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 816 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира на трети етаж в тухлена сграда от 1997 г. в район Витоша, София. Жилището разполага с обща площ от 148 кв.м., включваща входно антре, отделна кухня, дневна с трапезария, преходна и втора спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси. Подменената PVC дограма допринася за по-добрата топлоизолация. Локацията е удобна, в близост до зоологическата градина и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града. Към имота има и прилежащо мазе с площ 2 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
добра локация
тухлено строителство
близо до градски транспорт

Недостатъци

преходна спалня

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.