Продажба−38% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба399 000 €1 338 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

298 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 096 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Голям и просторен четиристаен апартамент на шпакловка и замазка на междинен етаж. Стените са гипс-картон и могат да бъдат променени или дори да се махнат при необходимост за офис от тип 'отворено пространство'. Светъл и с прекрасна гледка към Витоша. Собствен вход с контролиран достъп с чип система - на входа и допълнително на асансьора. В съседство се намира офис-център Трейд Хаус Уест, където има фитнес, ресторант, аптека, хотел, детски кът. На ниво партер има безплатни паркоместа. На подземно ниво има охраняем паркинг с абонаментен и почасов достъп при необходимост. Директно от собственик, без комисион за купувача. Възможност за допълнително договаряне на довършителни дейности.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.