Sale−38% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale399,000 €1,338 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

298 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2016

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr

Monthly payment1,770 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,096 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Голям и просторен четиристаен апартамент на шпакловка и замазка на междинен етаж. Стените са гипс-картон и могат да бъдат променени или дори да се махнат при необходимост за офис от тип 'отворено пространство'. Светъл и с прекрасна гледка към Витоша. Собствен вход с контролиран достъп с чип система - на входа и допълнително на асансьора. В съседство се намира офис-център Трейд Хаус Уест, където има фитнес, ресторант, аптека, хотел, детски кът. На ниво партер има безплатни паркоместа. На подземно ниво има охраняем паркинг с абонаментен и почасов достъп при необходимост. Директно от собственик, без комисион за купувача. Възможност за допълнително договаряне на довършителни дейности.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.