ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен мезонет в Овча купел с голяма тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба500 000 €2 173 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
230 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 стаи в кв. Овча купел, София, в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението е на три нива с просторен хол с кухня и трапезария, две преходни стаи, три спални и две бани. Има голяма тераса с площ 45 кв.м. и килер.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, отоплението е на ток чрез инверторни климатици.

Локацията е в предпочитан квартал с удобен достъп и панорамни гледки към града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района