SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 30 June 2026 Updated: 9 July 2026
Sale500,000 €2,173 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
230 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment2,218 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,544 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с 4 стаи в кв. Овча купел, София, в нова сграда от 2025 г. с Акт 16.

Разпределението е на три нива с просторен хол с кухня и трапезария, две преходни стаи, три спални и две бани. Има голяма тераса с площ 45 кв.м. и килер.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, отоплението е на ток чрез инверторни климатици.

Локацията е в предпочитан квартал с удобен достъп и панорамни гледки към града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby