Продажба+58% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с голям двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026
Продажба779 000 €3 401 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
229 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска3 456 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 2 787 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 97 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този четиристаен апартамент се намира в затворен комплекс на ул. Паскал Тодоров в квартал Овча купел, София. Имотът е с обща площ от 229 кв.м и включва собствен двор от 143 кв.м, което осигурява усещане за градска къща.

Разпределението е функционално, с обширна дневна с кухненски бокс и трапезария, четири спални и три бани. Към апартамента има топла връзка с двоен гараж и самостоятелно външно паркомясто с отделен вход и врата.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и качество. Апартаментът е на партерен етаж от общо шест.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е част от затворен комплекс с контрол на достъпа. В близост има удобна градска инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт с удобствата на къща в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голям собствен двор
  • топла връзка с гараж
  • ново тухлено строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партерен етаж

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района