Sale+58% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 20 February 2026 Updated: 20 February 2026
Sale779,000 €3,401 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
229 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1% / yr
Monthly payment3,456 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 20% of the payment — you top up about 2,782 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 96 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този четиристаен апартамент се намира в затворен комплекс на ул. Паскал Тодоров в квартал Овча купел, София. Имотът е с обща площ от 229 кв.м и включва собствен двор от 143 кв.м, което осигурява усещане за градска къща.

Разпределението е функционално, с обширна дневна с кухненски бокс и трапезария, четири спални и три бани. Към апартамента има топла връзка с двоен гараж и самостоятелно външно паркомясто с отделен вход и врата.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и качество. Апартаментът е на партерен етаж от общо шест.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е част от затворен комплекс с контрол на достъпа. В близост има удобна градска инфраструктура и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и комфорт с удобствата на къща в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • голям собствен двор
  • топла връзка с гараж
  • ново тухлено строителство
  • затворен комплекс
Cons
  • партерен етаж

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby