ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба358 290 €2 296 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 921 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 15% · 46 730 €

311 560 €3 Януари 2026Първоначална цена
311 560 €▲ 0 € (0%) 18 Февруари 2026Повишение на цената
358 290 €▲ 46 730 € (15%) 1 Март 2026Повишение на цената
358 290 €▲ 0 € (0%) 11 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР, БЕЗ КОМИСИОННА КЪМ АГЕНЦИ, С АКТ-15

Представяме нов обект, директно от инвеститор ТЕ-TRADE GROUP, надежден и доказан строител и инвеститор от 2007г. на пазара в България.
Може да разгледате завършените и текущите ни проекти на: https://uniquehomes.bg/ или https://tetradegroup.com/

В най-хубавата част на кв.Овча купел, в непосредствена близост до Нов Български Университет, бул.Монтевидео, метростанция Мизия, супермаркет BILA, Представяме Ви тристаен апартамент в сграда VALENA , в Сграда А на новостроящ се комплекс от две сгради - сграда А-жилищна и сграда Б- офисна,
Апартаментът е с обща площ 155,78 кв.м., застроена площ 135,87 кв.м. Разположен е на девети жилищен етаж от сграда с девет жилищни етажа и магазини в партера.
Изложение: изток/запад. За ваше улеснение прилагаме схема с разпределението на апартамента. Има възможност за закупуване на подземни гаражи и паркоместа.
Може да разгледате и другите ни проекти в нашия сайт: tetradegroup.com или uniquehomes.bg
Свържете се с нас за съдействие и среща на телефон: 0895 570 590

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.