SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale358,290 €2,296 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
156 m²
Floor
10 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,590 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 916 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 15% · 46,730 €
  1. 311,560 €3 January 2026Първоначална цена
  2. 311,560 €▲ 0 € (0%) 18 February 2026Повишение на цената
  3. 358,290 €▲ 46,730 € (15%) 1 March 2026Повишение на цената
  4. 358,290 €▲ 0 € (0%) 11 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР, БЕЗ КОМИСИОННА КЪМ АГЕНЦИ, С АКТ-15

Представяме нов обект, директно от инвеститор ТЕ-TRADE GROUP, надежден и доказан строител и инвеститор от 2007г. на пазара в България.
Може да разгледате завършените и текущите ни проекти на: https://uniquehomes.bg/ или https://tetradegroup.com/

В най-хубавата част на кв.Овча купел, в непосредствена близост до Нов Български Университет, бул.Монтевидео, метростанция Мизия, супермаркет BILA, Представяме Ви тристаен апартамент в сграда VALENA , в Сграда А на новостроящ се комплекс от две сгради - сграда А-жилищна и сграда Б- офисна,
Апартаментът е с обща площ 155,78 кв.м., застроена площ 135,87 кв.м. Разположен е на девети жилищен етаж от сграда с девет жилищни етажа и магазини в партера.
Изложение: изток/запад. За ваше улеснение прилагаме схема с разпределението на апартамента. Има възможност за закупуване на подземни гаражи и паркоместа.
Може да разгледате и другите ни проекти в нашия сайт: tetradegroup.com или uniquehomes.bg
Свържете се с нас за съдействие и среща на телефон: 0895 570 590

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 15% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby