ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба290 000 €2 000 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 6.5% · 20 000 €
  1. 310 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 310 000 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  4. 290 000 €▼ 20 000 € (6.5%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  5. 290 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  6. 290 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Овча купел, София, в затворен комплекс с охрана и детски кът.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна и голям хол с кухненска част на партерния етаж, както и полу-сутерен с възможност за отделен вход и собствен двор.

Сградата е тухлена от 2011 г., с поддържани общи части и ниска такса за поддръжка, а имотът е обзаведен и готов за живеене.

Локацията е в старата част на квартала, близо до украинското посолство, с удобен достъп до метро и университет, в спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за офис или допълнително работно пространство, комбинирайки функционалност и комфорт в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • възможност за отделен вход
  • низка такса поддръжка
Недостатъци
  • партер
  • полу-сутерен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района