ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Овча купел с югозападно изложение

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 12 Юли 2026

Продажба257 163 €2 125 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 141 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ от 121 кв.м. и предстоящ завършек през 2028 г. на първи етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три отделни спални, две санитарни помещения и озеленена тераса от почти 11 кв.м., както и мазе.
Сградата е тухлена, с асансьор и пред акт 14, което предполага строителство с качествени материали и съвременни инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция Мизия и основни градски удобства като магазини и училища.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гараж отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер
пред Акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.