SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 2 May 2026 Updated: 12 July 2026

Sale257,163 €2,125 €/m²

Expected rent674 € /mo

Area

121 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,141 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 467 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, с площ от 121 кв.м. и предстоящ завършек през 2028 г. на първи етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три отделни спални, две санитарни помещения и озеленена тераса от почти 11 кв.м., както и мазе.
Сградата е тухлена, с асансьор и пред акт 14, което предполага строителство с качествени материали и съвременни инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция Мизия и основни градски удобства като магазини и училища.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на гараж отделно.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
асансьор
близо до метро

Cons

партер
пред Акт 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.