4-стаен апартамент с покривна тераса в Малинова долина, София

Цената на имота е с около 1 113 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота) — 853 €/м² срещу 2 362 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, на последния 4-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът представлява два обединени апартамента – 3-стаен и 2-стаен, с обща жилищна площ 162 кв.м. и допълнителни тераси с площ около 110 кв.м.

Разпределението включва 5 отделни стаи, 2 всекидневни с кухни, 3 спални, 2 бани с тоалетна, 1 отделна тоалетна и 2 килера. Асансьорът спира директно в антрето на апартамента, а терасите са с възможност за усвояване и разширяване на жилищната площ.

Сградата е с качествено строителство, луксозни общи части и съвременни материали като троен стъклопакет и хидравличен асансьор Orona. Отоплението е предвидено с термопомпа или климатици, а имотът разполага с контрол на достъпа и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Локацията е удобна, близо до бул. Климент Охридски, нова детска градина, училища и градска инфраструктура, осигуряваща бърз достъп до центъра и околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за кредитиране и предлага баланс между простор, функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 795 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Малинова долина