Продажба−62% под пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба450 000 €914 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

492 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПЕНТХАУС С ХУБАВА ГЛЕДКА! Надилена риъл естейтс продава просторен апартамент тип мезонет с РЗП 492м2(застроена площ от 408м2), ет. 6 и 7, няма асансьор, отопление-предвидено на газ. Сградата се намира в близост до ул. Георги Русев, наблизо са магазини Фантастико, Кауфланд, заведения, спирка на градски транспорт, получила е Разрешение за ползване през 2009год., с контролиран достъп. Разпределението е следното: 1-во ниво- голямо антре, огромна дневна с трапезария, кухня, двойна спалня, спалня, баня с тоалетна. От хола се излиза на южна тераса с прекрасен изглед към Витоша. 2-ро ниво-втори хол, спалня, баня с тоалетна, килер. Има възможност да се раздели на две жилища, както и при необходимост да се преразпределя площта на апартамента, спрямо изискванията на купувачите. В съседна сграда може да се закупи паркомясто. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-088/9999 413, 0888/788 420
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.