Sale−62% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale450,000 €914 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
492 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПЕНТХАУС С ХУБАВА ГЛЕДКА! Надилена риъл естейтс продава просторен апартамент тип мезонет с РЗП 492м2(застроена площ от 408м2), ет. 6 и 7, няма асансьор, отопление-предвидено на газ. Сградата се намира в близост до ул. Георги Русев, наблизо са магазини Фантастико, Кауфланд, заведения, спирка на градски транспорт, получила е Разрешение за ползване през 2009год., с контролиран достъп. Разпределението е следното: 1-во ниво- голямо антре, огромна дневна с трапезария, кухня, двойна спалня, спалня, баня с тоалетна. От хола се излиза на южна тераса с прекрасен изглед към Витоша. 2-ро ниво-втори хол, спалня, баня с тоалетна, килер. Има възможност да се раздели на две жилища, както и при необходимост да се преразпределя площта на апартамента, спрямо изискванията на купувачите. В съседна сграда може да се закупи паркомясто. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-088/9999 413, 0888/788 420
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 62% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby