Продажба−55% под пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба320 388 €1 047 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
306 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска1 421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 15 318 €
  1. 305 070 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 320 388 €▲ 15 318 € (5%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! 'Ви Ем Инвест' ви представя четиристаен апартамент в Жилищните сгради Царевец и Трапезица . Проект, гарантиращ сигурност и комфорт в затворен тип комплекс, който се намира в кв. Малинова долина, в непосредствена близост до хипермаркети, молове, детска градина и Околовръстен път. Кварталът е разположен в южната част на София, далеч от градския шум и в подножието на планината, а същевременно с бърз и лесен достъп до центъра на града.

Апартаментът /Ап.12, Вх.Б, сграда 'Царевец'/ е с площ от 114,24 кв.м. и е на партерно ниво.
Разпределение: антре /10,06 кв.м./, дневна с кухненски бокс /29,95 кв.м./, спалня /10,60 кв.м./, втора спалня /10,78 кв.м./, трета спалня /12,69 кв.м./ с баня с тоалетна към нея /3,55 кв.м./,втора баня с тоалетна /3,27 кв.м./ складово помещение /1,90 кв.м./ и прилежащ двор /192,12 кв.м./.
Има възможност за закупуване на паркоместа /от 18000 евро/, както и гаражи /от 23000 евро/.
Сградата е с богато озеленено пространство, с алеи за разходка и обезопасени места за детски игри.
Комплексът разполага с общо 138 апартамента, 159 подземни гаража и паркоместа и 12 надземни паркоместа. Всяко жилище е проектирано с внимание към детайла и предлага просторни, светли помещения с функционални и отворени планове, които създават усещане за простор и комфорт и позволяват обединяване на съседни имоти.
Сградите са с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда. Предвидено е изграждането на детска площадка, споделени пространства за отдих и развлечения за да спомогнем за създаването на една сплотена общност от съседи и приятели.
Компанията ни може да ви съдейства за кредитно посредничество, ако сте предвидили плащания чрез ипотечен и/или потребителски кредит.
Като наши клиенти имате възможността да се възползвате от безплатно кредитно консултиране. Ще получите най-добрите оферти, съобразени с вашия личен профил и предпочитания, при преференциални условия.
Научете повече на: www.vminvest.bg

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 55% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района