Просторен 3-стаен апартамент със собствен двор в Малинова долина, София

Представеният имот е 3-стаен апартамент с площ от 83 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Малинова долина, София. Към апартамента принадлежи собствен двор от 115 кв.м, който се прехвърля с нотариален акт.

Разпределението включва входно антре с място за вграден гардероб, хол с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и покрита тераса тип лоджия. Дворът е озеленен, затревен и ограден с жив плет и автоматична поливна система.

Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с 7-камерна дограма Schuco с троен стъклопакет. Имотът е на шпакловка и замазка, с изводи за климатици и газификация. Под сградата има подземни гаражи, а комплексът разполага със СОТ и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, близо до бъдеща метростанция, детска градина, магазини и автобусни спирки. Около имота има детски площадки и заведения, което прави района подходящ за семейства.

Този имот предлага балансирана комбинация от комфорт, функционалност и добра локация, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧ!
ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!

Агенция за недвижими имоти LATIRA ESTATE има удоволствието да Ви представи просторен 4-стаен апартамент 134 кв.м с 2 собствени двора от двете страни на апартамента, всеки съответно по 60 кв.м и 45 кв.м в централната част на предпочитаният кв. Малинова долина!

*Топ локация!
*Непосредствено до бул. Живко Сталев
*На 350 м от новата детска градина
*На пешеходно разстояние от НСА по новоизграждащия се мост
*В близост до бъдеща метростанция
*Автобусни спирки
*Детски площадки
*Магазини, аптеки, заведения!
*Газифициран
*Изводи за климатици
*7 камерна дограма Schuco с троен стъклопакет
*Строителство - тухла 2025 г.
*На шпакловка и замазка

*Площ на апартамента 134 кв.м
*Собствени 2 двора:
- 60 кв.м двор 1
- 45 кв.м двор 2
*Дворното място се прехвърля с нотариален акт
*Етаж 1 с насипан двор над кота 0
*С изцяло подземни гаражи под сградата!
*СОТ
*Видеонаблюдение
*Детска площадка

* Възможност за закупуване на гараж/паркомясто

* В полите на Витоша с бърз и удобен достъп до Околовръстен път(директно по Живко Сталев), бул. Симеоновско шосе и новият път с директен излаз на Околовръстен път по ул. Тодор Недков! С излаз към бул. Климент Охридски. Сградата е ситуирана в централната част на кв. Малинова долина. Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от одобреният проект на бъдещата метростанция!

* На пешеходно разстояние от магазини, аптеки и ресторанти! В непосредствена близост до новата детска градина! На топ локация в централната част на квартала!
Изключителна възможност, както за живеене, така и за инвестиция!

* Нова сграда, пред акт 15! Сградата се предлага от един от най-големите и сигурни инвеститори с високо качество на строителство!

Разпределение:

- просторно входно антре
- хол с трапезария и обособен кухненски кът
- спалня 1 със собствена баня и гардеробна
- мокро помещение
- втора баня с тоалетна
- спалня 2
- спалня 3
- покрита тераса тип лоджия с излаз от хола и голямата спалня
- собствен двор 60 кв.м от към дневната и спалня 1
- собствен двор 45 кв.м с излаз от спалня 2 и спалня 3

* Дворовете се издават озеленени, затревени, оградени, със засаден жив плет около оградата и с изградена автоматична поливна система!

* Без такса затворен комплекс!

Агенцията предлага БЕЗПЛАТНО и ПРОФЕСИОНАЛНО съдействие, за своевременно осигуряване на ипотечни и/или потребителски кредити, при максимално изгодни условия за кредитополучателя.

Брокер: Анна Димитрова