Просторен 3-стаен апартамент със собствен двор в Малинова долина, София

Цената на имота е с около 247 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота) — 1 371 €/м² срещу 2 362 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Представеният имот е 3-стаен апартамент с площ от 83 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Малинова долина, София. Към апартамента принадлежи собствен двор от 115 кв.м, който се прехвърля с нотариален акт.

Разпределението включва входно антре с място за вграден гардероб, хол с трапезария и кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и покрита тераса тип лоджия. Дворът е озеленен, затревен и ограден с жив плет и автоматична поливна система.

Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с 7-камерна дограма Schuco с троен стъклопакет. Имотът е на шпакловка и замазка, с изводи за климатици и газификация. Под сградата има подземни гаражи, а комплексът разполага със СОТ и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, близо до бъдеща метростанция, детска градина, магазини и автобусни спирки. Около имота има детски площадки и заведения, което прави района подходящ за семейства.

Този имот предлага балансирана комбинация от комфорт, функционалност и добра локация, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 521 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е повишена с 23 036 € (7.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Малинова долина