медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 965 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартамент с 4 стаи в квартал Малинова долина, София, с обща площ 241 кв.м, включително 89 кв.м тераси. Разположен е на 4-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и подземен паркинг.
Разпределението включва входно антре, мокро помещение, хол с трапезария и кухненски кът, три спални, две бани с тоалетни и тераси с излаз от всички помещения. Изложението е юг, изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е ново строителство с качествени материали, 7-камерна дограма Schuco с троен стъклопакет, газификация, СОТ, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с изводи за климатици и интернет.
Локацията е удобна, близо до бул. Живко Сталев, нова детска градина, НСА, автобусни спирки и бъдеща метростанция. В района има магазини, аптеки и детски площадки, с лесен достъп до основни пътни артерии и Витоша.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, комбинирани с удобствата на нова сграда и добра локация.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 965 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 418 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 721 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 308 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 965 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 2 579 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 503 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 722 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 314 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 151 €/мес
медиана 2 314 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 143 €/мес
медиана 2 407 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 722 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.