медиана 2,418 €/m² за квартала
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
Good investment rating
The rent covers 128% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Апартамент с 4 стаи в квартал Малинова долина, София, с обща площ 241 кв.м, включително 89 кв.м тераси. Разположен е на 4-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и подземен паркинг.
Разпределението включва входно антре, мокро помещение, хол с трапезария и кухненски кът, три спални, две бани с тоалетни и тераси с излаз от всички помещения. Изложението е юг, изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е ново строителство с качествени материали, 7-камерна дограма Schuco с троен стъклопакет, газификация, СОТ, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с изводи за климатици и интернет.
Локацията е удобна, близо до бул. Живко Сталев, нова детска градина, НСА, автобусни спирки и бъдеща метростанция. В района има магазини, аптеки и детски площадки, с лесен достъп до основни пътни артерии и Витоша.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, комбинирани с удобствата на нова сграда и добра локация.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
Morning sun, cooler afternoons
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,418 €/m² за квартала
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 948 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
медиана 2,418 €/m² за квартала
Rent covers ~ 139% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 948 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 36 €/mo
медиана 2,611 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 495 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
медиана 2,611 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 495 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 15 €/mo