Продажба−25% под пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба367 063 €1 756 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

209 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска1 629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 10 488 €

356 575 €5 Януари 2026Първоначална цена
367 063 €▲ 10 488 € (2.9%) 20 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Жилищна сграда в кв. 'Малинова долина' ПРЕД АКТ 14.

Конкретната оферта е за имот 502 Етаж: Обща плош 209.75. Цена: 356 575 (≈ 697 400 лв.)

Сградата е разположена на парцeл от 1000 кв.м. и разполага с обща разгъната застроена площ от 5000 кв.м., от които 3000 кв.м. са предназначени за жилищна площ. В нея са предвидени 34 апартамента, като налични за продажба са само тристайни и четиристайни жилища.

Функционалност и удобства
Отопление: Газ Електричество;
Изолация: Каменна вата;
Дограма: Висококачествена PVC;
Настилки: Подове с гранит;
Гаражи и паркиране: 40 подземни гаража;
Търговски площи: 2 магазина на партерно ниво;
Очакван Акт 16 края на 2026 г.

Гъвкави схеми на плащане:
• Стандартна схема:

40% при подписване на предварителен договор;
30% при достигане на кота на етажа, на който е апартаментът;
20% при Акт 14;
5% при Акт 15;
5% при Акт 16.

• Схема с банков ипотечен кредит:
30% при подписване на предварителен договор;
60% при Акт 14;
5% при Акт 15;
5% при Акт 16.

Резервационен депозит за избран апартамент 3000 евро(≈ 5868 лв.).

Доказан инвеститор с богат опит 29 реализирани сгради в Бургас и 2 в София.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 128582
Тел: 0988 170 858, 02 454 12 72
Отговорен брокер:Димитър Гавазов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.