Sale−26% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 October 2025 Updated: 21 July 2026
Sale367,063 €1,756 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
209 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr
Monthly payment1,629 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.9% · 10,488 €
  1. 356,575 €5 January 2026Първоначална цена
  2. 367,063 €▲ 10,488 € (2.9%) 20 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Жилищна сграда в кв. 'Малинова долина' ПРЕД АКТ 14.

Конкретната оферта е за имот 502 Етаж: Обща плош 209.75. Цена: 356 575 (≈ 697 400 лв.)

Сградата е разположена на парцeл от 1000 кв.м. и разполага с обща разгъната застроена площ от 5000 кв.м., от които 3000 кв.м. са предназначени за жилищна площ. В нея са предвидени 34 апартамента, като налични за продажба са само тристайни и четиристайни жилища.

Функционалност и удобства
Отопление: Газ Електричество;
Изолация: Каменна вата;
Дограма: Висококачествена PVC;
Настилки: Подове с гранит;
Гаражи и паркиране: 40 подземни гаража;
Търговски площи: 2 магазина на партерно ниво;
Очакван Акт 16 края на 2026 г.

Гъвкави схеми на плащане:
• Стандартна схема:

40% при подписване на предварителен договор;
30% при достигане на кота на етажа, на който е апартаментът;
20% при Акт 14;
5% при Акт 15;
5% при Акт 16.

• Схема с банков ипотечен кредит:
30% при подписване на предварителен договор;
60% при Акт 14;
5% при Акт 15;
5% при Акт 16.

Резервационен депозит за избран апартамент 3000 евро(≈ 5868 лв.).

Доказан инвеститор с богат опит 29 реализирани сгради в Бургас и 2 в София.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 128582
Тел: 0988 170 858, 02 454 12 72
Отговорен брокер:Димитър Гавазов

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 310 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby