ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Април 2026

Продажба490 000 €2 401 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

204 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Малинова долина, построен през 2026 г. на последен етаж.
Разпределението включва три спални, просторен хол с окачен таван и камина, както и панорамна тераса, обикаляща целия апартамент.
Сградата е тухлена, с ново строителство, което гарантира съвременни материали и технологии, но липсват данни за допълнителни удобства.
Районът е престижен и предлага спокойна среда с добра връзка към центъра на София.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт с впечатляващи гледки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.