SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 April 2026 Updated: 5 April 2026

Sale490,000 €2,401 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

204 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Малинова долина, построен през 2026 г. на последен етаж.
Разпределението включва три спални, просторен хол с окачен таван и камина, както и панорамна тераса, обикаляща целия апартамент.
Сградата е тухлена, с ново строителство, което гарантира съвременни материали и технологии, но липсват данни за допълнителни удобства.
Районът е престижен и предлага спокойна среда с добра връзка към центъра на София.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт с впечатляващи гледки.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.