Продажба+40% над пазара

4-стаен апартамент в Малинова долина с гледка към Витоша

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба670 000 €3 284 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
204 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 717 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда в затворен комплекс. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три спални и дневна зона, оформени като мезонет, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Има тераса с гледка към Витоша и Копитото.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е спокойна и зелена, близо до природни зони и емблематичния Американски колеж, с добра транспортна връзка към центъра на София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района