Sale+38% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026
Sale670,000 €3,284 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
204 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment2,973 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 717 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда в затворен комплекс. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три спални и дневна зона, оформени като мезонет, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството. Има тераса с гледка към Витоша и Копитото.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е спокойна и зелена, близо до природни зони и емблематичния Американски колеж, с добра транспортна връзка към центъра на София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съчетание между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • гледка към Витоша
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Gated Community
  • Video Surveillance

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby