Продажба−18% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Малинова долина с панорамна гледка

СофияМалинова долина

Публикувано: 31 Юли 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба380 000 €1 948 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

195 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2000

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с площ от 195 кв.м и е разположен на 7-ми етаж от 8. Разпределението включва просторна дневна с трапезария, кухня, три спални, две бани с тоалетна и четири балкона. Строителството е тухлено от 2000 година, с поддържани общи части и контролиран достъп. Имотът е завършен с латекс по стените, ламинат и гранитогрес на пода, ПВЦ дограма и отопление на ток и газ. Кварталът предлага спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е за семейно ползване с възможност за преустройство в два апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
качествени материали
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.