Sale−18% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 31 July 2026 Updated: 31 July 2026

Sale380,000 €1,948 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

195 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

2000

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с площ от 195 кв.м и е разположен на 7-ми етаж от 8. Разпределението включва просторна дневна с трапезария, кухня, три спални, две бани с тоалетна и четири балкона. Строителството е тухлено от 2000 година, с поддържани общи части и контролиран достъп. Имотът е завършен с латекс по стените, ламинат и гранитогрес на пода, ПВЦ дограма и отопление на ток и газ. Кварталът предлага спокойна среда с удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ е за семейно ползване с възможност за преустройство в два апартамента.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
качествени материали
контролиран достъп

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.