ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба386 699 €2 301 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
168 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galiano Estates има удоволствието да ви представи този четиристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Малинова Долина.

Апартаментът е с изложение изток-запад обща площ от 168.13 кв.м. Намира се в жилищен комплекс от затворен тип и е с впечатляваща визия, луксозни общи части и безупречен дизайн. Апартаментите са оптимизирани, с комфортни и функционални разпределения. Имотът е разположен в динамично развиващ се район на квартал Малинова долина, в близост до НСА (втора линия), с удобна връзка с централната част на София, Студентски град, Околовръстен път, Бизнес парк София, София Ринг Мол, природен парк Витоша.

Бъдеща метростанция до НСА, нови детски градини, хранителни магазини и градски транспорт са на броени минути от сградата.

Характеристики на сградите:
Немска дограма с троен стъклопакет
Блиндирани входни врати
Външна изолация от 10 см
Естествен камък (общи части)
Тухли WIENERBERGER
Най-високият клас асансьори ОРОНА

Има опция за закупуване на паркомясто на цени от 23,500 евро и мазета, които се намират на етажите. Акт 16 се очаква средата на 2026г.

За повече информация се свържете с Димо Георгиев на 0892257170.

Оферта 6076.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 308 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района