SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 October 2025 Updated: 3 July 2026
Sale386,699 €2,301 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
168 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment1,716 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galiano Estates има удоволствието да ви представи този четиристаен апартамент в затворен комплекс в кв. Малинова Долина.

Апартаментът е с изложение изток-запад обща площ от 168.13 кв.м. Намира се в жилищен комплекс от затворен тип и е с впечатляваща визия, луксозни общи части и безупречен дизайн. Апартаментите са оптимизирани, с комфортни и функционални разпределения. Имотът е разположен в динамично развиващ се район на квартал Малинова долина, в близост до НСА (втора линия), с удобна връзка с централната част на София, Студентски град, Околовръстен път, Бизнес парк София, София Ринг Мол, природен парк Витоша.

Бъдеща метростанция до НСА, нови детски градини, хранителни магазини и градски транспорт са на броени минути от сградата.

Характеристики на сградите:
Немска дограма с троен стъклопакет
Блиндирани входни врати
Външна изолация от 10 см
Естествен камък (общи части)
Тухли WIENERBERGER
Най-високият клас асансьори ОРОНА

Има опция за закупуване на паркомясто на цени от 23,500 евро и мазета, които се намират на етажите. Акт 16 се очаква средата на 2026г.

За повече информация се свържете с Димо Георгиев на 0892257170.

Оферта 6076.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 309 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby