Продажба+16% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба436 000 €2 725 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска1 934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 6 000 €

430 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
436 000 €▲ 6 000 € (1.4%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Разположен е на последния, шести етаж в тухлена сграда от 2026 година.

Имотът има четири стаи с обща площ от 130.5 кв.м, включително просторна дневна с излаз към покривна тераса от 30 кв.м, три спални, две бани и голямо антре. Допълнително към апартамента има покривна тераса с площ над 50 кв.м.

Сградата е с качествено строителство, газифицирана, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Всеки апартамент разполага с изводи за климатици.

Локацията е близо до новоизграден булевард и детска градина, което осигурява удобства и достъпност в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и простор, комбинирани с панорамна гледка и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма покривна тераса
качествено строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.