Sale+14% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 June 2026 Updated: 1 August 2026

Sale436,000 €2,725 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

160 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment1,934 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.4% · 6,000 €

430,000 €3 July 2026Първоначална цена
436,000 €▲ 6,000 € (1.4%) 1 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Малинова долина. Разположен е на последния, шести етаж в тухлена сграда от 2026 година.

Имотът има четири стаи с обща площ от 130.5 кв.м, включително просторна дневна с излаз към покривна тераса от 30 кв.м, три спални, две бани и голямо антре. Допълнително към апартамента има покривна тераса с площ над 50 кв.м.

Сградата е с качествено строителство, газифицирана, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Всеки апартамент разполага с изводи за климатици.

Локацията е близо до новоизграден булевард и детска градина, което осигурява удобства и достъпност в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и простор, комбинирани с панорамна гледка и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма покривна тераса
качествено строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 1% higher than when it was first advertised.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.