Продажба

Четиристаен апартамент в Малинова долина с две тераси

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба352 416 €2 397 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота)

Площ
147 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Малинова долина (122 имота) — 2 397 €/м² срещу 2 362 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Малинова долина, София и е част от нова сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, две тераси и склад, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с висок клас окачена каменна фасада, седем камерна дограма и асансьор ORONA, както и ВЕИ система за енергийна ефективност.

Локацията предлага спокойна среда, подходяща за жилищно ползване, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с модерни технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 564 €, а очакваният наем за района — 2 256 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района