Продажба+38% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба470 000 €3 241 €/м²
Очакван наем2 256 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и просторна тераса от 55 кв.м., което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изпълнена с качествени материали, включително каменни общи части и безшумен асансьор. Отоплението е на газ, а сградата разполага с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, с удобен достъп до градски транспорт и бъдеща метростанция, както и до големи хипермаркети.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобства на ново строителство с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторна тераса
  • качествено строителство
  • асансьор и паркинг
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района