Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба370 000 €2 642 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. Разположен на последния седми етаж, имотът включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, складово помещение и просторна тераса от 40 кв.м. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията в Малинова долина осигурява достъп до зелени площи и спокойна градска среда. Възможността за закупуване на подземни гаражи и паркоместа допринася за удобството на живущите. Имотът се продава директно от инвеститор, без комисионна за купувача.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
тиха локация
ново строителство
подземни гаражи

Недостатъци

последен етаж
пусков срок 2027

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.