Sale+11% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 February 2026 Updated: 4 July 2026

Sale370,000 €2,642 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

140 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. Разположен на последния седми етаж, имотът включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, складово помещение и просторна тераса от 40 кв.м. Строителството е тухлено, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Локацията в Малинова долина осигурява достъп до зелени площи и спокойна градска среда. Възможността за закупуване на подземни гаражи и паркоместа допринася за удобството на живущите. Имотът се продава директно от инвеститор, без комисионна за купувача.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
тиха локация
ново строителство
подземни гаражи

Cons

последен етаж
пусков срок 2027

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.