Продажба+12% над пазара

Многостаен апартамент с голяма покривна тераса в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба370 000 €2 661 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият многостаен апартамент е част от новострояща се сграда в кв. Малинова долина, с очакван акт 16 през 2027 г. Имотът разполага с обща площ от 139 кв.м., включваща три спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две бани и отделна тоалетна. Изложението е северозападно и североизточно, а отоплението е на газ и ток, което осигурява гъвкавост и ефективност. Покривната тераса с площ 39 кв.м. предлага допълнително пространство за отдих. Сградата се изгражда с внимание към качеството и енергоефективността, като общите части ще бъдат завършени с материали от водещи производители. Локацията е удобна с директен достъп до Околовръстен път и близост до автобусни линии, детска градина и магазини.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма покривна тераса
ново строителство
добра локация
ефективно отопление

Недостатъци

последен етаж
северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.