Sale+12% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 February 2026 Updated: 2 August 2026
Sale370,000 €2,661 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
139 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment1,642 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият многостаен апартамент е част от новострояща се сграда в кв. Малинова долина, с очакван акт 16 през 2027 г. Имотът разполага с обща площ от 139 кв.м., включваща три спални, дневна с кухненски бокс и трапезария, както и две бани и отделна тоалетна. Изложението е северозападно и североизточно, а отоплението е на газ и ток, което осигурява гъвкавост и ефективност. Покривната тераса с площ 39 кв.м. предлага допълнително пространство за отдих. Сградата се изгражда с внимание към качеството и енергоефективността, като общите части ще бъдат завършени с материали от водещи производители. Локацията е удобна с директен достъп до Околовръстен път и близост до автобусни линии, детска градина и магазини.

Pros and cons

Pros
  • голяма покривна тераса
  • ново строителство
  • добра локация
  • ефективно отопление
Cons
  • последен етаж
  • северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • три спални
  • две бани с тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • покривна тераса с площ 39 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby