Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент в Малинова долина с голяма тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба375 000 €2 697 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. Разположен е на 6-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, склад и голяма тераса от 40 кв.м, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и предвидено газово отопление, като са осигурени стойки за климатици и тръбен път за допълнителни уреди. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, детски градини, магазини и основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. Симеоновско шосе.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с удобства в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.