ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба311 892 €2 345 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от ново строителство от 2026 г. на първи етаж от четири.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три отделни спални, две бани, мокро помещение и тераса тип лоджия, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с високо качество на строителство, шумо- и топлоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха и зелена част на квартала, с бърз достъп до основни пътни артерии, образователни и търговски обекти, както и планината.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинираща комфорт и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.