Продажба−11% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2025

Продажба268 400 €2 096 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.

Месечна вноска1 191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, в нов комплекс с ниско строителство.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални и две бани, както и панорамна покривна тераса с барбекю.
Сградата е с тухлено строителство, предстоящо строителство с разрешение от 2025 г. и асансьор, което гарантира модерни удобства.
Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и Студентски град, в затворен комплекс с ограничен брой сгради и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в затворена среда с удобен достъп до града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
затворен комплекс
асансъор

Недостатъци

предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 400 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.