Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 July 2025 Updated: 8 July 2025

Sale268,400 €2,096 €/m²

Expected rent2,256 € /mo

Area

128 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Strong investment rating

10.1% / yr

Monthly payment1,191 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 189% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, в нов комплекс с ниско строителство.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални и две бани, както и панорамна покривна тераса с барбекю.
Сградата е с тухлено строителство, предстоящо строителство с разрешение от 2025 г. и асансьор, което гарантира модерни удобства.
Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе и Студентски град, в затворен комплекс с ограничен брой сгради и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в затворена среда с удобен достъп до града.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
затворен комплекс
асансъор

Cons

предстоящо строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 400 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.